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一、外地有房武汉算首套吗

1、若购房者名下的外地房产是用贷款购买的，在武汉购房属于二套房，因为央行数据已实现全国联网，通过查询央行征信系统就能看到购房者的贷款购房记录；2、若购房者名下的外地房产是全额购买的，因为现在各个城市的房管局数据并未联网，无法查询到未办理贷款手续的房产，这种情况下在另个城市买房一般会被视为首套房。

二、外地人在武汉买房需满足哪些条件

1、外地人在武汉买房，需提供本人有效户口簿、身份证、暂住证等证明，并在武汉缴纳两年以上的社保会个税，购房时需提供缴纳凭证。如果打算申请贷款，必须提供收入证明、近期流水账单等证明。

2、外地人在武汉买房，需具有完全民事行为能力，且在本地有稳定的工作与收入，具备偿还贷款本息的能力，首套房所支付的首期购房款不得低于所购房屋总款的百分之三十。

3、外地人在武汉办理贷款买房手续时，需同意将所购房屋作为抵押，且贷款人年龄与带苦啊期限相加，男士需低于六十五周岁女士需低于六十周岁，并与卖方已签订了房屋买卖合同。

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